الشبكة العربية

الأربعاء 16 أكتوبر 2019م - 17 صفر 1441 هـ
الشبكة العربية

بلومبيرج: الركود العقاري في الإمارات مستمر سنوات قادمة

بلومبيرج: الركود العقاري في الإمارات مستمر سنوات قادمة
قالت شبكة "بلومبيرغ" الأمريكية، إن سوق العقارات في الإمارات شهد انحدارا كبيرا ، والذي بلغ ذروته في عام 2014، واستمر على الرغم من التقديرات التي كانت تتوقع أن يشهد هذا القطاع انتعاشاً بعد ذلك، حيث استمر الركود في السوق العقاري.
وأضافت أن الركود العقاري في دبي سيستمر عامين آخرين على الأقل، حيث نزلت أسعار العقارات بشكل كبير بعد أن وضع المطورون عدداً قياسياً من المساكن الجديدة هذا العام، وعرضت مقابل انخفاض كبير في الطلب عليها.
وأوضحت الشبكة أنه من المحتمل أن يكتمل نحو 31500 منزل هذا العام، أي أكثر من ضعف متوسط الطلب السنوي في المدينة على مدى السنوات الخمس الماضية.
ونقلت بلومبيرغ عن كريغ بلامب، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في شركة "جونز لانغ لاسال"، للوساطة المالية قوله:إن العام 2018 شهد الانتهاء من 22 ألف منزل فقط، ومن ثم فإن التوقعات مستمرة بركود سوق العقارات في دبي.
وقد شهدت المنطقة الخليجية تقشفا ماليا، وخاصة في السعودية والإمارات، على خلفية تراجع أسعار النفط، كما أدى ارتفاع سعر الدولار إلى تراجع المشترين المحتملين، ومقابل ذلك لم تتراجع عمليات البناء حيث استمر المطورون العقاريون دون توقف.
كما انخفضت القيمة السكنية في دبي بنحو 25% عن ذروة عام 2014، فضلاً عن انخفاض بنسبة 10% في العام الماضي،حيث يتوقع أن يستمر الانخفاض هذا العام بنسب تتفاوت بين 5 – 10%.
وأضاف بلامب أنه لا يتوقع أن يكون هناك انتعاش في السوق العقاري قبل 2021، وخاصة مع تنظيم المدينة لإكسبو العالمي 2020، كما أن المسؤولين في الإمارات قد يتخذون خطوات لتحقيق الاستقرار في السوق من خلال كبح عمليات البناء المستمرة.
وتمتلك الحكومة شركة تطوير الجزر الصناعية، وشركة نخيل، ومجموعة دبي للعقارات، بالإضافة إلى 29% في شركة إعمار العقارية التي بنت أطول برج في العالم وهو برج خليفة.
 

إقرأ ايضا